Home / Huis en tuin / Kamer of woning huren: het huurcontract

Kamer of woning huren: het huurcontract

Vroeg of laat is het moment dan daar, je hebt besloten om op jezelf te gaan wonen. Lekker op kamers gaan wonen of je eerste echte huurhuis betrekken. Wanneer je eenmaal het ideale stulpje hebt gevonden moet het huurcontract worden getekend. Maar waar moet je eigenlijk allemaal op letten bij het teken van de huurovereenkomst?

Het huurcontract

In een huurovereenkomst worden afspraken tussen de huurder en verhuurder op het gebied van huurprijs, wijze van betaling, het onderhoud etc. contractueel vastgelegd. Volgens de Nederlandse wet is een huurcontract een overeenkomst waarbij de ene partij (verhuurder) zich verplicht aan de andere partij (huurder) een zaak in gebruik te geven. In dit geval is de huurder verplicht tot het doen van een tegenprestatie, oftewel het betalen van de huur.

Huur voor bepaalde en onbepaalde tijd

We onderscheiden grofweg twee soorten huurcontracten: die voor bepaalde en die voor onbepaalde tijd. Bij een huurovereenkomst met een bepaalde tijd (bijvoorbeeld voor een jaar) kan de huur niet tussentijds worden opgezegd. Dit is alleen mogelijk wanneer beide partijen achter deze beslissing staan. In het uiterste geval kan een rechter besluiten dat de huurovereenkomst wordt ontbonden, maar hij/zij doet dit alleen indien er sprake is van een wettelijke opzeggingsgrond. Bijvoorbeeld omdat de huurder zich niet als een goed huurder gedraagt of omdat de huurder de woning zelf dringend nodig heeft. Houd er rekening mee dat de huurovereenkomst na de looptijd niet automatisch afloopt, als huurder geniet je namelijk huurbescherming en die je de huur zelf schriftelijk op te zeggen.

Voor de meeste huurwoningen geldt er echter een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Wil de verhuurder de huur beëindigen, dan geldt hiervoor een wettelijke minimum opzegtermijn van drie maanden. Voor ieder jaar dat het huurcontract heeft geduurd komt daar een maand bij, tot een maximum van 6 maanden. Wil je als huurder de overeenkomst opzeggen, dan geldt hiervoor over het algemeen een opzegtermijn van een maand.

De inhoud van een huurovereenkomst

Een rechtsgeldige huurovereenkomst dient in ieder geval de volgende punten te vermelden:

  • de verhuurder;
  • de huurder;
  • de huurprijs;
  • hoogte van een eventuele borg;
  • het adres en een omschrijving van het gehuurde;
  • de datum waarop de huurovereenkomst in gaat;
  • de opzegtermijn;
  • het tijdstip en de wijze van betaling;
  • het moment waarop de huur wordt verhoogd;
  • afspraken over onderhoudsverplichtingen;
  • huisregels;
  • de handtekeningen

 Neem altijd even rustig de tijd om het contract goed door te lezen voordat je je handtekening zet. Is er iets niet helemaal duidelijk of twijfel je ergens over, informeer hier dan gewoon naar. Op deze manier kom je achteraf niet voor vervelende verrassingen te staan.

Vroeg of laat is het moment dan daar, je hebt besloten om op jezelf te gaan wonen. Lekker op kamers gaan wonen of je eerste echte huurhuis betrekken. Wanneer je eenmaal het ideale stulpje hebt gevonden moet het huurcontract worden getekend. Maar waar moet je eigenlijk allemaal op letten bij het teken van de huurovereenkomst? Het huurcontract In een huurovereenkomst worden afspraken tussen de huurder en verhuurder op het gebied van huurprijs, wijze van betaling, het onderhoud etc. contractueel vastgelegd. Volgens de Nederlandse wet is een huurcontract een overeenkomst waarbij de ene partij (verhuurder) zich verplicht aan de andere partij…

Review Overview

User Rating: Be the first one !

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten